Asiakaspalveluajat ma-pe klo 9-17
Energiatodistuksen voi laatia pätevöitynyt energiatodistuksen laatija, joka on suorittanut vaadittavan koulutuksen ja rekisteröitynyt virallisesti tehtävään. Energiatodistus on lakisääteinen dokumentti, joka vaaditaan useimmissa kiinteistökaupoissa ja vuokrauksissa. Tämä opas vastaa tärkeimpiin kysymyksiin energiatodistuksen laatimisesta ja vaatimuksista.
Mitä energiatodistus on ja miksi sitä tarvitaan?
Energiatodistus on virallinen dokumentti, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuudesta asteikolla A-G. Se sisältää tietoja rakennuksen energiankulutuksesta, lämmitystavoista ja mahdollisista energiatehokkuutta parantavista toimenpiteistä.
Energiatodistus toimii ostajille ja vuokralaisille tärkeänä tietolähteenä kiinteistön energiakustannuksista. Dokumentti auttaa vertailemaan eri kiinteistöjä energiatehokkuuden näkökulmasta ja antaa käsityksen tulevista lämmitys- ja sähkölaskuista.
Kiinteistökaupoissa energiatodistus on pakollinen liite, joka on esitettävä jo myynti-ilmoituksessa. Vuokrauksessa todistus tulee antaa vuokralaiselle viimeistään vuokrasopimusta tehtäessä. Energiatodistus on voimassa kymmenen vuotta, ja se tulee uusia määräajan umpeuduttua.
Kuka saa laatia energiatodistuksen virallisesti?
Energiatodistuksen saa laatia ainoastaan pätevöitynyt energiatodistuksen laatija, joka on suorittanut vaadittavan koulutuksen ja rekisteröitynyt Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn ylläpitämään laatijien rekisteriin.
Energiatodistuksen laatijalla tulee olla tekninen koulutustusta, tyypillisesti insinöörin, arkkitehdin tai rakennusalan ammattilaisen tutkinto. Lisäksi laatijan on suoritettava erillinen energiatodistuskoulutus, joka sisältää sekä teoriaopintoja että käytännön harjoituksia.
Koulutus kattaa rakennusten energialaskennan, LVI-järjestelmien toiminnan, rakennusfysiikan sekä energiatodistuksen laatimiseen käytettävät ohjelmistot. Koulutuksen jälkeen laatija rekisteröidään viralliseen rekisteriin, josta voi tarkistaa laatijan pätevyyden ja yhteystiedot.
Milloin energiatodistus on pakollinen?
Energiatodistus on pakollinen kiinteistön myynnissä ja vuokrauksessa useimmille rakennustyypeille. Todistus vaaditaan asuinrakennuksille, toimistoille, liiketiloille ja muille yli 50 neliömetrin kokoisille rakennuksille.
Myyntitilanteessa energiatodistus on liitettävä myynti-ilmoitukseen ja toimitettava ostajalle ennen kaupantekoa. Vuokrauksessa todistus annetaan vuokralaiselle viimeistään vuokrasopimusta allekirjoitettaessa.
Poikkeuksia ovat muun muassa alle 50 neliömetrin rakennukset, loma-asunnot, teollisuusrakennukset ja rakennukset, joita käytetään alle neljä kuukautta vuodessa. Myöskään suojeltujen rakennusten ei aina tarvitse hankkia energiatodistusta, jos se vahingoittaisi rakennuksen historiallista arvoa.
Miten energiatodistuksen laatimisprosessi toimii käytännössä?
Energiatodistuksen laatiminen alkaa kiinteistökäynnillä, jossa laatija mittaa ja dokumentoi rakennuksen ominaisuudet. Käynti kestää tyypillisesti 1-3 tuntia riippuen rakennuksen koosta ja monimutkaisuudesta.
Laatija tarvitsee rakennuksen pohjapiirustukset, tiedot LVI-järjestelmistä, ikkunoista ja ovista sekä käyttötietoja kuten lämmönkulutuksen viime vuosilta. Käynnin aikana mitataan rakennuksen ulkoseinät, tarkistetaan eristykset ja dokumentoidaan lämmitysjärjestelmä.
Tietojen keräämisen jälkeen laatija syöttää tiedot energialaskentaohjelmaan, joka laskee rakennuksen energialuokan. Valmis energiatodistus toimitetaan asiakkaalle yleensä 1-2 viikon kuluessa käynnistä. Todistuksen hinta vaihtelee rakennuksen koon ja monimutkaisuuden mukaan, tyypillisesti 300-800 euroa.
Energiatehokkuus liittyy kiinteästi rakennusten lämmitysjärjestelmien toimivuuteen. Hyvin toimiva ja tasapainotettu lämmitysverkosto parantaa sekä energiatehokkuutta että asumismukavuutta. Meillä Helsingin Laskentasäädössä keskitymme juuri näihin tekijöihin – suunnittelemme ja toteutamme lämmitysjärjestelmiä, jotka toimivat optimaalisesti ja varmistavat tasaiset sisälämpötilat koko kiinteistössä. Lisätietoja palveluistamme saat ottamalla yhteyttä asiantuntijoihimme.
